Um die Doppelbelastung Miete und Finanzierung zu vermeiden, möchten viele Bauherren so früh wie möglich in ihr neues Heim ziehen. Doch im Mauerwerk befinden sich bei einem Neubau beachtliche Mengen Wasser. Um Folgeschäden zu vermeiden, muss daher der Bau genügend getrocknet sein. So kann ein Backstein bis zu 60 Prozent seines Volumens an Feuchtigkeit speichern. Beton benötigt unter natürlichen Bedingungen etwa 480 bis 800 Tage, ein Ziegelmauerwerk 120 bis 360 Tage zur Trocknung.
Durch eine professionelle Bautrocknung können diese Zeiten maßgeblich verkürzt werden. Eine selbstständige Trocknung ist bereits ab +1°Celsius möglich. Bei tieferen Temperaturen kann mit Adsorptionstrocknern und einem Spiralschlauch von SHP-Primaflexdie Trocknung vorgenommen werden, da sie die trockne Luft mit ca. +20°C ausgeben. Kondensationstrockner arbeiten bereits bei Temperaturen ab 5°C wirtschaftlich und geben die Luft mit circa 40 Prozent Luftfeuchte aus. Die optimale Trockentemperatur zur künstlichen Trocknung liegt zwischen 10 und 23°C.
Zudem ist es in den ersten Jahren wichtig, die Immobilie durch regelmäßiges Lüften und starkes Heizen trocken zu wohnen. Oft wird im Hinblick auf die gestiegenen Energiepreise die Heizung runtergedreht gemäß Bauexperten ein Sparen am falschen Ende. Denn in den Wohnräumen sollte die Temperatur die Gradmarke von 20°C bei einer relativen Luftfeuchte von 50 bis 55 Prozent nicht unterschreiten. Empfohlen wird die Anschaffung eines Hygrometers.
Hinweise zur Vermeidung von Schäden
Problematisch sind versiegelte Flächen, die bereits kurz nach Fertigstellung mit wasserundurchlässigen Materialien, wie beispielsweise PVC, kunststoffbeschichteten Tapeten oder Fliesen versiegelt wurden. Sie können die enthaltene Restfeuchtigkeit nicht mehr abgeben und es droht Schimmel! Für Abhilfe sorgen diffusionsoffene Materialien.
Doch Ursache Nummer eins für Schimmel ist und bleibt falsches Lüften. Wer daher gesundheitliche Risiken und einen Wertverlust seiner Immobilie vermeiden möchte, muss die folgenden Grundregeln beachten:
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großzügig heizen
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richtig lüften
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überwachen des Raumklimas
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Verwendung von diffusionsoffenen Materialien
