In keiner anderen deutschen Stadt herrscht derzeit so viel Bewegung auf dem Immobilienmarkt wie in Berlin, das gilt für den Wohnungsmarkt genauso wie für die Gewerbeimmobilien. Das liegt auch daran, dass sich Berlin für viele Unternehmen als idealer Standort erwiesen hat. Die verkehrsgünstige Lage, die Internationalen Bewohner und örtliche Wirtschaftsstruktur üben ihre Anziehungskraft sowohl auf junge Gründer als auch auf etablierte Wirtschaftsunternehmen aus. Berlin ist wie ein Magnet für junge Gründer und Unternehmer. Besonders die Kreativbranche boomt, aber auch der Dienstleistungssektor legt zu. Der Zuwachs an Unternehmen wirkt sich positiv auf die Konjunktur aus und steigert die Beliebtheit Berlins als Wirtschafts- und Unternehmensstandort.
Es wird eng in Berlin
Die Beliebtheit führt dementsprechend zu einer eher angespannten Lage auf dem Gewerbeimmobilienmarkt. Neue und große Bauprojekte finden sich an vielen Orten in der Hauptstadt, nicht immer jedoch zur Freude der Bewohner Berlins. Die verfügbaren Gewerbeflächen werden immer knapper und neue Gewerbeimmobilien können gar nicht so schnell gebaut werden, wie sie nachgefragt werden. Das schlägt sich auch auf die örtlichen Immobilienpreise nieder. Sowohl der Quadratmeterpreise beim Kauf als auch zur Miete steigt und das nicht nur in den begehrten Innenstadtlagen. Das bedeutet jedoch nicht, dass es völlig aussichtslos ist, in Berlin die passende Gewerbeimmobilie zu finden. Mit professioneller Unterstützung durch die Gewerbeimmobilienexperten von JonesLangLasalle und etwas Geduld lassen sich durchaus Objekte finden, die sowohl den Anforderungen an die Räumlichkeiten als auch dem Budget entsprechen. Echte Schnäppchen allerdings wird man auch bei JLL nicht finden, denn Büroflächen in Toplage haben ihren Preis. JLL kann aber in jedem Fall dabei behilflich sein, das beste Objekt ausfindig zu machen. Um Hilfe von Maklern und Vermittlungsagenturen kommt in Berlin kaum ein Unternehmen bei der Bürosuche mehr herum.
Das insgesamt positive Wirtschaftsklima in Berlin, die anhaltend hohe Arbeitskräftenachfrage und der nicht abreißen wollende Zustrom an neuen Bewohnern werden auch zukünftig dafür sorgen, dass Büroimmobilien und Gewerbeflächen in der Hauptstadt weiterhin stark nachgefragt sein werden.
